廣州擬加強租賃資金監管 押金超月租兩倍金額擬納入監管

廣州市住建局今日發布了關于《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》征求公眾意見的公告,將進一步加強住房租賃市場管理。其中,本市行政區域內的住房租賃企業會被要求在廣州市的商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監管賬戶,并通過該監管賬戶收取租金及押金。


  下一步,廣州市將對從業主體、房源信息、租賃資金監管、租賃合同、網絡平臺責任、租賃服務、房屋安全、糾紛調處機制等方面,進一步加強住房租賃市場管理。

  租賃資金監管,成為關注焦點。根據通知要求,本市行政區域內的住房租賃企業應當在廣州市的商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監管賬戶,并通過該監管賬戶收取租金及押金。

  同時,鼓勵采取“押一付一”“押二付一”等交易方式。住房租賃企業轉租或分租房屋的,轉租或分租期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限。未經房屋業主書面同意,住房租賃企業收取次承租人的租金周期不得長于向出租人支付租金的周期;經房屋業主書面同意的,住房租賃企業尚未支付給房屋業主的租金納入監管。收取承租人押金超過月租金兩倍的金額納入監管。

  據悉,住房和城鄉建設部門將加強與金融監管部門有關住房租金貸款的信息共享。涉及違規建立資金池等影響金融秩序的,相關監管部門按照職責,加強日常監測和違法違規行為查處;涉及無照經營、實施價格違法行為的,由市場監管部門依法查處。住房和城鄉建設、發展改革、公安、市場監管、金融監管、網信等建立協同聯動機制,形成監管合力,加大整治規范租賃市場工作力度。


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