11月廣州寫字樓成交下降 大宗交易力度減弱

合富大數據顯示,11月廣州市寫字樓成交量為32768㎡,同比下降74%,環比10月下降64%,大手交易力度有所減弱加上11月上旬“商品房合同”統一修訂的非市場因素,11月成交量較9-10月稍低,但預期年底的“翹尾行情”如往年一樣較有可能發生。


  新增供應方面,11月新增供應面積共6.7萬㎡,來自花都新機場板塊的廣州國際空港中心及荔灣芳村的嶺南V谷。由于缺乏類似10月份TCL大廈以及祈福集團中心等類似體量的大手交易,11月成交量相對不起眼。番禺為全市唯一成交量過1萬㎡區域,招商金山谷再度出現多起小獨棟整棟簽約,今年累計成交量已接近6萬㎡,涉及近20棟小獨棟產品。

  榜單次席的廣州國際空港中心同樣為獨棟物業,單棟面積在1萬㎡左右。新貨缺貨已久的白云新城則有新盤建華白云之窗入市網簽。

  合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌先生指出,在企業自身發展需要及今年新冠肺炎疫情的影響下,獨棟寫字樓產品憑借其多元多單體、可冠名彰顯企業實力、低容積率、帶花園環境的特點,受到了越來越多的客戶青睞。同時在中心區域寫字樓產品稀缺的情況之下,在市中心占據重要位置的白云新城板塊,全新標桿高端商辦項目——白云之窗建華廣場上市后,持續吸引不少客戶目光關注。


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